房地产行业怎样做抖音短视频运营?
2022-06-21直播代运营
很多做房产抖音运营的朋友都说，不知道拍什么内容，发了几十个视频，没播放量没粉丝，都说自己瞎折腾的，所以说做房地产行业抖音号到底要怎么做?总结梳理了一些方法，下面分享给大家。
很多做房产抖音运营的朋友都说，不知道拍什么内容，发了几十个视频，没播放量没粉丝，都说自己瞎折腾的，所以说做房地产行业抖音号到底要怎么做?总结梳理了一些方法，下面分享给大家。
对于房产行业而言，通过在短视频平台进行内容输出——吸引用户——引导咨询——线下看房成交，打造线上线下结合的低成本获客方式。
其实做短视频运营对于房产行业而言，不仅能够增加用户渠道，获取更多目标用户，提高业绩，并且还能实现一对多服务，增加线上服务，降低人工成本，改变行业模式，提高核心竞争力，促进企业公司持续发展……
所以房地产行业怎样做抖音短视频运营?
一、账号定位
房产行业短视频运营账号定位分为企业号和个人账号。
企业号
并不是针对企业资质认证的账号，而是为了展示企业的文化/价值观所打造的房产账号，不局限于某一个城市或区域，更多的是为了品牌曝光和后期的业务拓展，让大家了解知道我们是一家靠谱的良心机构。
形式上可以采用圆桌论坛、门店探访、楼盘采访等形式和传统的房产账号区分出来;
人物上要选择企业创始人、或高层领导等充分了解市场行情的人出镜，打造团队IP;
账号内容上，我们要向用户展示房产市场更多不为人知的一面，揭秘行业内幕，多举一些用户利益受损的案例。
个人账号
简单来讲也就是账号围绕一个人为主体，进行内容输出，打造个人IP，但是也要尽可能的完成账号的企业资质认证，并且出镜的人要是对于自己比较可靠的员工，降低风险。
房产行业短视频运营账号，最好的方式要采用企业账号和个人账号相互结合，采用1+N的形式，搭建短视频账号矩阵，丰富短视频运营账号内容。
二、内容输出
房产行业短视频运营账号，如何源源不断输出优质内容?
房地产类视频账号中，房产知识、实地探盘、购房指南这几类内容最受用户关注，也是目前短视频账号的主流拍摄方向。但出爆款则没那么容易，反而豪宅揭秘、行业爆料更容易打造爆款。
对于房企类账号而言，城市分析、区域分析、项目特色、买房小剧场、户型解析等等也都可以成为内容方向。
1、 房产知识普及
如果主播是资深地产人，非常懂行，可以做到张口就来，只要定下选题就可以进行录制了，但如果主播知识储备有限，则需要提前写好脚本交给主播来口述。
这类内容对大部分是真人口播形式，主要是树立房产大v的IP,让客户认可，然后再想办法把客户引导成买房客户。
如果是地产公司做这类视频，可以考虑让区域营销总出镜讲解传授知识，更有说服力。
现在这类选题在房产账号上占比最高，如果前期不知道如何入手，可以先看别人怎么选题，从中挑选最受关注的话题进行讲解。如果后期遇到选题瓶颈，可以让用户提供给选题，比如让他们留言或私信他们关注的话题，买房中遇到哪些难题等等。
2、项目探盘
项目探盘主要是让读者跟着主播镜头去看楼盘，这种内容也很常见，可以做成一个系列，选题策划很简单只要选楼盘就ok ,但是拍摄涉及到外景和多个镜头，制作成本相对较高，一般需要2、3个人配合。
3、豪宅鉴赏
很多人住不起豪宅，但是对豪宅很好奇。康康说房这个账号主打揭秘明星名人豪宅，虽然不是实地探访，但也吸引了一大波粉丝。
地产人经常去世界各地参观豪宅，如果能把这些内容整理出来发布，相信对读者来说也非常有吸引力。
4、行业爆料
比如揭秘售楼处的秘密、逼定客户有哪些套路、中介带看有什么猫腻等等，这种选题要谨慎，不好把握尺度。
5、打痛点讲故事
这种选题主要是找到客户买房的痛点，然后通过剧情类视频打动客户，引发客户感情共鸣。比如抖音账号我是大阳策划的“在错的时候喜欢上对的人，请别让她等太久”，讲的是由于买不起房，女朋友跟自己分手的故事，就打中了很多人的痛点。
6、通过类比凸显项目特色
一般采用类比的手法来展示项目特色，比如普通住宅vs科技住宅，比如碧桂园策划的工地进阶系列视频，就通过类比将项目优势及特色很好地展示出来了。这种类比的点可以挖掘很多，比如不同的客厅、不同的玄关、不同的景观、不同的厨房等等，不过前提是这确实是项目优势。
7、借鉴爆款选题
平时多留意其他行业的爆款视频，通常其他行业的爆款视频选题思路都可以套用在房产行业。抖音账号周老师买房课堂号主就表示，他做内容框架思维非常简单，在网上直接找成型的模式，再看能不能转化成地产版内容，实际上基本市场80%的爆款内容都可以直接套用，无非是换个场景而已。
展现形式：素材组合最简单
从目前房产短视频来看，视频展现形式主要有4种：
❶简单的素材组合：字幕+图+音乐，一般为项目展示或科普类视频，难度系数低
❷单人出镜，一镜到底：一般为真人口播的知识类视频，难度系数较低
❸多人出镜，单一场景拍摄：一般是剧情类，主要通过对话来展示剧情，难度系数较高
❹单人出镜，多镜头多场景拍摄：一般为项目探盘、装修展示类视频，难度系数较高
想要做好房产行业短视频运营，掌握账户定位和内容方向输出是基础，后续还有拍摄、剪辑、运营等方面，才能持续给企业带来更多的流量。需要抖音短视频代运营可留言合作。
咨询电话：400-660-1126。
对于房产行业而言，通过在短视频平台进行内容输出——吸引用户——引导咨询——线下看房成交，打造线上线下结合的低成本获客方式。
其实做短视频运营对于房产行业而言，不仅能够增加用户渠道，获取更多目标用户，提高业绩，并且还能实现一对多服务，增加线上服务，降低人工成本，改变行业模式，提高核心竞争力，促进企业公司持续发展……
一、账号定位
房产行业短视频运营账号定位分为企业号和个人账号。
企业号
并不是针对企业资质认证的账号，而是为了展示企业的文化/价值观所打造的房产账号，不局限于某一个城市或区域，更多的是为了品牌曝光和后期的业务拓展，让大家了解知道我们是一家靠谱的良心机构。
形式上可以采用圆桌论坛、门店探访、楼盘采访等形式和传统的房产账号区分出来;
人物上要选择企业创始人、或高层领导等充分了解市场行情的人出镜，打造团队IP;
账号内容上，我们要向用户展示房产市场更多不为人知的一面，揭秘行业内幕，多举一些用户利益受损的案例。
个人账号
简单来讲也就是账号围绕一个人为主体，进行内容输出，打造个人IP，但是也要尽可能的完成账号的企业资质认证，并且出镜的人要是对于自己比较可靠的员工，降低风险。
房产行业短视频运营账号，最好的方式要采用企业账号和个人账号相互结合，采用1+N的形式，搭建短视频账号矩阵，丰富短视频运营账号内容。
二、内容输出
房产行业短视频运营账号，如何源源不断输出优质内容?
房地产类视频账号中，房产知识、实地探盘、购房指南这几类内容最受用户关注，也是目前短视频账号的主流拍摄方向。但出爆款则没那么容易，反而豪宅揭秘、行业爆料更容易打造爆款。
对于房企类账号而言，城市分析、区域分析、项目特色、买房小剧场、户型解析等等也都可以成为内容方向。
1、 房产知识普及
如果主播是资深地产人，非常懂行，可以做到张口就来，只要定下选题就可以进行录制了，但如果主播知识储备有限，则需要提前写好脚本交给主播来口述。
这类内容对大部分是真人口播形式，主要是树立房产大v的IP,让客户认可，然后再想办法把客户引导成买房客户。
如果是地产公司做这类视频，可以考虑让区域营销总出镜讲解传授知识，更有说服力。
现在这类选题在房产账号上占比最高，如果前期不知道如何入手，可以先看别人怎么选题，从中挑选最受关注的话题进行讲解。如果后期遇到选题瓶颈，可以让用户提供给选题，比如让他们留言或私信他们关注的话题，买房中遇到哪些难题等等。
2、项目探盘
项目探盘主要是让读者跟着主播镜头去看楼盘，这种内容也很常见，可以做成一个系列，选题策划很简单只要选楼盘就ok ,但是拍摄涉及到外景和多个镜头，制作成本相对较高，一般需要2、3个人配合。
3、豪宅鉴赏
很多人住不起豪宅，但是对豪宅很好奇。康康说房这个账号主打揭秘明星名人豪宅，虽然不是实地探访，但也吸引了一大波粉丝。
地产人经常去世界各地参观豪宅，如果能把这些内容整理出来发布，相信对读者来说也非常有吸引力。
4、行业爆料
比如揭秘售楼处的秘密、逼定客户有哪些套路、中介带看有什么猫腻等等，这种选题要谨慎，不好把握尺度。
5、打痛点讲故事
这种选题主要是找到客户买房的痛点，然后通过剧情类视频打动客户，引发客户感情共鸣。比如抖音账号我是大阳策划的“在错的时候喜欢上对的人，请别让她等太久”，讲的是由于买不起房，女朋友跟自己分手的故事，就打中了很多人的痛点。
6、通过类比凸显项目特色
一般采用类比的手法来展示项目特色，比如普通住宅vs科技住宅，比如碧桂园策划的工地进阶系列视频，就通过类比将项目优势及特色很好地展示出来了。这种类比的点可以挖掘很多，比如不同的客厅、不同的玄关、不同的景观、不同的厨房等等，不过前提是这确实是项目优势。
7、借鉴爆款选题
平时多留意其他行业的爆款视频，通常其他行业的爆款视频选题思路都可以套用在房产行业。抖音账号周老师买房课堂号主就表示，他做内容框架思维非常简单，在网上直接找成型的模式，再看能不能转化成地产版内容，实际上基本市场80%的爆款内容都可以直接套用，无非是换个场景而已。
展现形式：素材组合最简单
从目前房产短视频来看，视频展现形式主要有4种：
❶简单的素材组合：字幕+图+音乐，一般为项目展示或科普类视频，难度系数低
❷单人出镜，一镜到底：一般为真人口播的知识类视频，难度系数较低
❸多人出镜，单一场景拍摄：一般是剧情类，主要通过对话来展示剧情，难度系数较高
❹单人出镜，多镜头多场景拍摄：一般为项目探盘、装修展示类视频，难度系数较高
想要做好房产行业短视频运营，掌握账户定位和内容方向输出是基础，后续还有拍摄、剪辑、运营等方面，才能持续给企业带来更多的流量。需要抖音短视频代运营可留言合作。
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咨询电话：400-660-1126。
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