南京一楼盘可西瓜换房？营销不能说假话！
2022-06-29今日热门
继河南出现小麦、大蒜换房后，江苏南京一楼盘推出西瓜换房活动。6月28日，推出该活动的新城·云漾滨江项目多名工作人员告诉极目新闻记者，目前，活动细则还没有出来，尚未正式开始西瓜换房活动。
继河南出现小麦、大蒜换房后，江苏南京一楼盘推出西瓜换房活动。6月28日，推出该活动的新城·云漾滨江项目多名工作人员告诉极目新闻记者，目前，活动细则还没有出来，尚未正式开始西瓜换房活动。
开发商的宣传海报（图片来源：微博）
一张该项目的宣传海报显示，西瓜换房活动时间为6月28日至7月15日，以10元每斤收购西瓜，冲抵房款，每套房收购上限为1万斤，最高可抵10万元。
这好像是在炒河南一些开发商推出大蒜换房的“现饭”。当时媒体报道，无论购房者有无大蒜，也不管是不是蒜农，都可以参与所谓的“大蒜换房”活动。另外，也不需要购房者拖大蒜到售楼部，就可以享受开发商给予的购房补贴。
什么意思呢？假定大蒜市场价为每斤5元，但开发商收购价每斤10元，那么1万斤大蒜就可以抵5万元房款。实际上并不需要你拖蒜去现场，你直接去售楼部就有这5万元的优惠。因为当地盛产大蒜，这种营销策略可以吸引眼球。据报道，这个宣传效果还不错，有楼盘称卖掉了30多套房子。说穿了，就是个营销噱头而已。
这个西瓜换房的套路多半也是如此。现在西瓜哪要每斤10元？定这个价，就是要与市场价之间有落差，差价就是折扣，上有封顶。这个活动与西瓜没有任何关系，瓜农也得不到任何好处。他们的宣传，也不是针对瓜农这个群体。
所以，该楼盘海报中宣传的“爱心助农 瓜分美好”有虚假宣传之嫌。
因为，如果开发商是来真格的，一位买房者拖1万斤西瓜来买房，售楼部的工作人员都要去搬运，来十位买房者呢？恐怕连接待看房的人都没有了，因为他们手里都抱着西瓜呢！即使是有其他人来帮忙，这大热天里，人力成本也不便宜呀！现在房地产市场这种情景，开发商家里有矿吗？
如果活动是针对瓜农这个群体，营销对象的范围就窄了，那就是作茧自缚；如果是让市民购西瓜再拖来售楼部，为了这几万元钱，购房者还要当瓜贩子找货车拖、找人搬……换个楼盘不香吗？
所以，“西瓜换房”大半跟河南一些开发商的套路一样，地里的西瓜躺枪了！
开发商卖房做营销无可厚非，有新创意也是可以的。市民得到实惠，开发商也卖了房，这是好事。但是，营销文案一定要符合法律法规，要符合公序良俗，更要符合事实。如果不符合事实，误导购房者，就有虚假宣传之嫌。
开发商卖房还是要多些真诚，少些套路。在河南，开发商推出大蒜换房、小麦换房之后，有的被当地叫停，有的开发商因为压力太大暂停相关营销活动。因为他们心里很清楚，这种营销，严格说来未必合法合规。
南京这家楼盘的一名销售人员称，准备启动这个活动，但是一些活动细节还没有确定，该活动暂缓，需要等细节确定。
活动做还是不做，是暂缓还是继续推进，的确要考虑清楚。如果说只是炒别人营销的“现饭”，那还只是缺乏创意，给人黔驴技穷之感。但如果片面追求眼球效应，搞虚假营销，那可能会违反相关法规的。
对有关部门来说，对这样的活动也要及时进行指导规范，不能让开发商跑偏了。
开发商的宣传海报（图片来源：微博）
一张该项目的宣传海报显示，西瓜换房活动时间为6月28日至7月15日，以10元每斤收购西瓜，冲抵房款，每套房收购上限为1万斤，最高可抵10万元。
这好像是在炒河南一些开发商推出大蒜换房的“现饭”。当时媒体报道，无论购房者有无大蒜，也不管是不是蒜农，都可以参与所谓的“大蒜换房”活动。另外，也不需要购房者拖大蒜到售楼部，就可以享受开发商给予的购房补贴。
什么意思呢？假定大蒜市场价为每斤5元，但开发商收购价每斤10元，那么1万斤大蒜就可以抵5万元房款。实际上并不需要你拖蒜去现场，你直接去售楼部就有这5万元的优惠。因为当地盛产大蒜，这种营销策略可以吸引眼球。据报道，这个宣传效果还不错，有楼盘称卖掉了30多套房子。说穿了，就是个营销噱头而已。
这个西瓜换房的套路多半也是如此。现在西瓜哪要每斤10元？定这个价，就是要与市场价之间有落差，差价就是折扣，上有封顶。这个活动与西瓜没有任何关系，瓜农也得不到任何好处。他们的宣传，也不是针对瓜农这个群体。
所以，该楼盘海报中宣传的“爱心助农 瓜分美好”有虚假宣传之嫌。
因为，如果开发商是来真格的，一位买房者拖1万斤西瓜来买房，售楼部的工作人员都要去搬运，来十位买房者呢？恐怕连接待看房的人都没有了，因为他们手里都抱着西瓜呢！即使是有其他人来帮忙，这大热天里，人力成本也不便宜呀！现在房地产市场这种情景，开发商家里有矿吗？
如果活动是针对瓜农这个群体，营销对象的范围就窄了，那就是作茧自缚；如果是让市民购西瓜再拖来售楼部，为了这几万元钱，购房者还要当瓜贩子找货车拖、找人搬……换个楼盘不香吗？
所以，“西瓜换房”大半跟河南一些开发商的套路一样，地里的西瓜躺枪了！
开发商卖房做营销无可厚非，有新创意也是可以的。市民得到实惠，开发商也卖了房，这是好事。但是，营销文案一定要符合法律法规，要符合公序良俗，更要符合事实。如果不符合事实，误导购房者，就有虚假宣传之嫌。
开发商卖房还是要多些真诚，少些套路。在河南，开发商推出大蒜换房、小麦换房之后，有的被当地叫停，有的开发商因为压力太大暂停相关营销活动。因为他们心里很清楚，这种营销，严格说来未必合法合规。
南京这家楼盘的一名销售人员称，准备启动这个活动，但是一些活动细节还没有确定，该活动暂缓，需要等细节确定。
活动做还是不做，是暂缓还是继续推进，的确要考虑清楚。如果说只是炒别人营销的“现饭”，那还只是缺乏创意，给人黔驴技穷之感。但如果片面追求眼球效应，搞虚假营销，那可能会违反相关法规的。
对有关部门来说，对这样的活动也要及时进行指导规范，不能让开发商跑偏了。
很赞哦！ ()
相关文章
